Olá, aqui é a Bel Herbetta do Casa Bela Blog! Estão lembrados do post sobre piscinas coloridas que escrevi no começo do verão? Pois é, agora o verão já foi embora, mas não custa matar as saudades e aprender um pouquinho mais sobre piscinas de qualquer forma né?

Então já vimos algumas opções diferentes de CORES, agora vamos ver algumas opções interessantes de FORMAS E MATERIAIS…

Formas:

As piscinas com formatos ortogonais (retangulares, quadradas, etc.) são as mais clássicas, mas os formatos arrendondados e orgânicos também são bastante utilizados. Atualmente alguns detalhes evoluíram para deixar as piscinas ainda mais especiais e gostosas de usar!

Formato oval com borda molhada GIGANTE e prainha! Borda molhada são bordas que têm uma inclinação pra parte interna da piscina e ficam levemente cobertas pela água. O efeito não é lindo? Em piscinas com formas orgânicas dá uma sensação de “lago” e o efeito de luminosidade e transparência da água fica ainda mais evidente.

Prainha ou deck molhado é uma área intermediária entre a parte funda da piscina e a borda, que fica submersa por volta de 20cm a 30cm. Nesta área você pode se sentar, deitar, tomar sol, se refrescar, e até colocar espreguiçadeiras, mas sem necessariamente entrar de vez na piscina. Delícia demais né? Costuma ser bastante útil para crianças também, mas exigindo atenção de um adulto, pois a criança pode passar para a parte funda livremente.

Nesta imagem fica bem claro o efeito da borda molhada. Parece não ter limites entre o piso e a água. É importante neste caso ter uma canaleta entre o piso e a borda inclinada para escoar o excesso de água. Na primeira foto não foi necessário porque tinha grama ao redor da piscina e um borda bem generosa. Uma opção bem comum neste caso (e para piscinas em geral) é a grelha tipo sekapiso.

Piscinas com borda infinita já viraram mania. Existem milhões de imagens de cair o queixo de hotéis e casas que usam este recurso. Mas eu quis escolher uma imagem de piscina mais “basiquinha” (tirando essa vista maravilhosa), pra mostrar que qualquer tamanho e modelo de piscina pode ser valorizado por uma borda infinita.

A borda infinita é utilizada principalmente quando a piscina está numa posição elevada em relação ao horizonte, emendando a água com a vista (seja céu, mar, montanhas, cidade…). A água transborda por uma mureta abaixo do nível da água, e cai numa calha de captação do outro lado. Mais ou menos como mostra a foto acima.

Raias são uma boa opção para quem não tem muito espaço e, claro, deseja dar umas braçadas de vez em quando. Por ser estreita e comprida, em geral é mais fácil de ser “encaixada” no terreno de uma residência comum (principalmente se o terreno for comprido também).

Muitas vezes as piscinas com raia também interagem mais com a arquitetura, ficando próximas de muros, paredes e até “entrando” na casa mesmo. O efeito é incrível de ter a água passando ali pertinho, mas é claro que só dá certo em lugares bem quentes o ano todo.

Outro detalhe interessante são as piscinas com borda elevada. Pode ser uma borda seca (normal) ou com água transbordando por todos os lados. O efeito é lindo, como se a piscina fosse uma escultura, ou uma fonte.

Muitas vezes a piscina toda é elevada em relação ao terreno. É uma boa opção, quando não se pode enterrar, e não sei dizer com certeza, mas acredito que o custo de execução também seja menor. Neste caso você vai precisar elevar também uma área de solário ao redor da piscina e projetar escadas ou rampas que te levem até lá. Olha este exemplo todo em deck de madeira que charme! E o desnível ainda foi aproveitado para criar uma plataforma com futons e almofadas, uma delícia!

O que acharam destes detalhes para piscinas? Qual deles você gostaria de usar? Eu amo todos, adoro piscinas!! No próximo post vou falar de alguns materiais que podemos usar também. Até lá! ;)

Hoje é dia de ajudar a Débora na decoração do quarto dela, que também é o quarto do filho. Quem tem uma situação parecida está mais que convidado a acrescentar dicas lá nos comentários, viu?

Sou mãe solteira e sempre estive à procura de decoração de quarto de bebê lindo e moderno, mas com a mamãe fazendo parte deste mundo. Hoje em dia são muitas mamães solteiras e quase nenhuma revista traz este assunto. Meu filho, Enzo, está já com 1 ano e 4 meses, andando e mexendo em tudo, e quero colocar um espaço para ele no nosso quarto para ele poder brincar, ler… Poderiam me ajudar com algumas ideias?

Achei bem interessante que você reservou uma parede do quarto só para ele, pintou de uma cor típica de quarto de bebê, mas manteve o restante do quarto em um tom mais neutro. O azul da parede dele se repete num ritmo sutil na estampa da sua colcha toda em tons pastel, e integra as duas metades, trazendo harmonia. O uso de madeiras de cor similar em todos os móveis (inclusive do seu armário) também contribui para harmonizar perfis de moradores tão diferentes sem desrespeitar a individualidade de cada um, parabéns!

Mas um quarto de criança realmente tem novas demandas: ele agora quer começar a explorar tudo, desenhar, brincar de verdade. E aí precisamos preparar o ambiente para que isso tudo ocorra de forma segura e funcional.

Dá pra ver que um dos seus pontos de atenção é a cômoda, que ele abre todo curioso na foto. Se você ainda usa muito o trocador, pode instalar acessórios que impedem a abertura da porta por crianças para não se preocupar. Mas se você é daquelas que troca as fraldas em cima da sua cama, uma alternativa é redistribuir o que está na cômoda para o seu (ou outro) armário ou para uma estante com portas mais altas, deixando nichos inferiores abertos para os brinquedinhos e livros dele.

via LilSugar

Em breve o Enzo também pode sair do berço e ganhar uma caminha infantil. Para ganhar espaço você pode usar uma bicama embaixo da sua, que só se abre à noite. Dessa forma, durante o dia, o quarto vai se encher de espaço para todo tipo de brincadeira. Aí você pode incluir uma mesinha com cadeira no pé da sua cama ou encostada em uma das paredes.

Se você optar por uma cama convencional, inspire-se em quartos compartilhados entre irmão se sexos diferentes. Uma mesinha entre as duas camas, com uma cadeirinha infantil, pode funcionar como apoio para vocês dois.

A inspiração em quartos de irmãos não para por aí. Repare em como os diferentes estilos e gostos são respeitados sem se perder a harmonia visual do quarto todo. Uso de estampas iguais com cores diferentes (ou o inverso), o uso de uma cor de fundo em comum que une os diferentes estilos, tapetes estampados que integram dois lados bem distintos, são várias ideias que podem ser adaptadas para se ter um lado mais adulto e feminino e um lado com a cara do filhote.

ambas via Babble

Você pode brincar com papel de parede, cortinas, tapetes, roupas de cama e almofadas para criar esse efeito de separar sem desconectar visualmente os dois lados. Agora que ele está mais crescidinho, você pode acrescentar cores mais vivas, se você gostar.

Quem aí também divide quarto com o filhote ou tem alguma dica para ajudar a Débora nesse desafio? Ela tá doidinha pra ver os comentários.

Outro dia surgiu essa dúvida no Workshop: “é verdade que só pode usar tapete redondo em quarto de bebê?”. Pelamordedeus, toda vez que você vir alguma coisa do tipo “só pode do jeito x” ou “tem que ser do jeito y”, desconfie. Tudo pode se for feito com intenção e a escolha for bem pensada. Formas circulares e curvas são mais descontraídas e livres, soltas. Por isso elas dão movimento e graça a quartos infantis. Mas você pode levar essa liberdade para a sala, para o quarto, um hall de entrada ou até sua cozinha ou banheiro.

Uma das funções de qualquer tapete é delimitar espaços, que pode ser o seu cantinho de leitura, seu home office ou uma área para o piano por exemplo.

Se sua sala não é totalmente redonda mas tem uma distribuição de móveis mais solta, menos quadradona, um tapete redondo pode reforçar essa liberdade. E se ela for quadrada demais, pode atenuar a seriedade. O tapete pode se ancorar embaixo dos sofás e poltronas, mas pode também ficar descentralizado, meio jogado para um lado, ou central, como que unindo os móveis soltos ao centro.

Em ambientes integrados que você não queira provocar uma separação pela demarcação no piso, um tapete redondo e pequeno é suficiente para trazer aconchego sem desconectar os ambientes, que permanecem unidos visualmente pelo piso exposto.

Uma composição de vários tapetes redondos também pode provocar um efeito super interessante com formatos inesperados, criando movimento no ambiente.

Mas a função mais divertida do tapete redondo é de se colocar em lugares inesperados, como se fosse uma gota de tinta que caiu ali. Seja para dar destaque a um cantinho importante, ou que está vazio e sem graça. Quem sabe, simplesmente, dar um toque inusitado na decoração?

Quem se animou a usar um tapete redondo em casa?

Imagens: Houzz, Issuu, Anthropologie, Urban Outfitters, Duplo C Arquitetura, Jonathan Adler

Semana passada eu dei 5 dicas gerais sobre como vender (ou alugar) o seu imóvel, lembram? Hoje vou falar um pouco mais sobre como descrever seu imóvel de forma a atrair potenciais clientes. Lembre-se que numa busca por imóveis, você vai enfrentar diversos concorrentes e o seu cliente vai precisar priorizar o ele está vai ter tempo para visitar. Seja um dos escolhidos, chame a atenção, diferencie-se dos demais. Parece fácil descrever uma casa, mas não é. Uma descrição muito simplista pode deixar várias dúvidas e te mandar para segundo plano, e uma descrição cheia de detalhes mas sem um foco definido vai dar preguiça em qualquer um. Vamos aos itens mais importantes:

1 – Defina seu público-alvo

Quem você acha que vai gostar de morar ali? Uma família com 3 filhos, um executivo solteiro, um casal jovem? Pessoas mais urbanas ou mais da Natureza? Simples ou sofisticadas? Será que seu imóvel poderá ser comprado por investidores que querem reformar ou construir? Imagine seu cliente mais provável, quem vai ser feliz morando ou investindo ali.

Avaliar a localização é fundamental para traçar um perfil adequado do seu cliente potencial. A casa está perto de ruas e avenidas importantes, de escolas, parques, clubes ou hospitais? O acesso é fácil por ônibus ou metrô ou é uma casa mais isolada e longe do agito da cidade? É uma região que está se valorizando, é mais residencial ou comercial?

Além da localização, a estrutura do imóvel também é relevante: número e tamanho dos quartos, de banheiros, se tem ou não suíte, se tem quintal ou varanda, piscina ou churrasqueira, garagens, escadas ou elevador. Quantas pessoas podem viver confortavelmente ali? Talvez uma boa casa possa ser transformada em um imóvel comercial e vire um consultório, um escritório, pense nas possibilidades.

2 – Descubra onde está seu cliente

Com o perfil do seu cliente em mente (esse morador ou investidor perfeito que você inventou), tente descobrir como ele vai procurar pela sua casa e onde você tem que estar disponível para que ele te encontre. Que imobiliárias ele vai procurar? A mais famosa da cidade ou as pequenas imobiliárias das redondezas? Hoje em dia existem imobiliárias super especializadas em imóveis mais sofisticados, em apartamentos pequenos, em casas de campo, em imóveis para reforma ou só comerciais, para citar algumas possibilidades. Se sua casa se encaixa em algum desses nichos, procure uma imobiliária que saiba trabalhar nele.

Além de imobiliárias, seu cliente potencial deve procurar oportunidades em jornais ou na internet? Em quais sites ou jornais? Escolha quais serão os seus canais de divulgação prioritários e foque nesses. Isso é muito importante para que você consiga otimizar seu esforço e seu dinheiro. Deixar sua casa nas mãos de 10 imobiliárias pode significar MUITAS visitas e um trabalhão para você sem, necessariamente, conseguir boas propostas. Anunciar em jornais ou em sites especializados vai te custar um bom dinheiro e te dar um trabalho enorme de dar retorno às pessoas interessadas. Foco é importante para otimizar tudo isso.

3 – Liste os pontos fortes do seu imóvel

Sabendo quem vai se interessar por morar ali e onde você vai anunciar seu imóvel, vai ficar muito mais fácil decidir quais informações são as mais atraentes para seus candidatos a compradores. Defina uma ou duas características que vão chamar a atenção do seu público-alvo. O que você imagina que vai ser o ponto alto para seu provável comprador? Destaque isso no título ou na primeira frase do seu anúncio. Lembre-se que o que parece ser um ponto fraco para alguns pode ser tudo o que outra pessoa procura, então use as características da sua casa a seu favor. Não tenha medo de dizer que é um apartamento perto de uma avenida movimentada. Tem gente que vai fugir porque não quer viver perto de barulho e poluição, mas tem gente doidinha para morar no centro e ir trabalhar de bicicleta. E é justamente essa pessoa que você quer que faça uma visita, pois a outra dificilmente faria uma boa proposta. Ainda bem que tem gosto pra tudo, explore isso.

No título ou na primeira frase dê destaque à localização e à estrutura da casa. Veja alguns exemplos: apartamento reformado a 5 minutos do metrô, casa antiga de cômodos amplos e longe do agito, loft perfeito para estudantes da USP, casa segura em uma vizinhança agradável no coração do bairro X, vista incrível para o parque Y, ótimo loft para curtir a boemia do bairro Z, ou para receber amigos, e por aí vai. Não encontra inspiração? Explore anúncios de imóveis concorrentes e veja como você pode se diferenciar.

4. Descreva o imóvel em detalhes

Algumas informações da sua estrutura são essenciais – tipo do imóvel (casa de rua, de vila ou condomínio / apartamento, kitinete ou cobertura / lote, chácara ou galpão); área útil ou construída, área total do lote, número de dormitórios, suítes e banheiros, vagas de garagem. Mas outras informações podem (e devem) ser incluídas para reforçar as características que seu público alvo vai gostar. Quem procura um lugar pronto para se mudar valoriza armários embutidos e casa reformadinha. Se é uma casa no litoral, o piso frio pode ser um diferencial. Se é num lugar frio, o aquecimento central é quase necessário. Aquecimento solar ou a gás são sempre interessantes. Assim como pisos de madeira e uma vista bonita. Uma boa área de serviço, uma varanda, churrasqueira ou forno de pizza, piscina, banheira de hidromassagem, cozinha integrada com a sala e vários outros detalhes podem ser citados para facilitar o entendimento de como é o imóvel. Mas seja descritivo no que realmente interessa ao seu público-alvo. Não precisa dizer que a cozinha é toda azulejada ou que o box é Blindex se o público-alvo é de gente mais sofisticada e moderninha, por exemplo. Mas se for um imóvel mais simples isso pode ser, sim, um diferencial.

Não seria muito bacana encontrar um imóvel que descreve exatamente o que você procura ou mais gosta? Faça seu cliente se sentir feliz assim, suas chances de vender ou alugar rápido e por um bom preço só aumentam!